Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Ильдар Рафикович

В отношение экс-депутата-справедливоросса ГД Ильдара Самиева возбуждено 2-е уголовное дело (вновь мошенничество в особо крупном размере). На сей раз жертвой "светского льва" стал нападающий сборной России по футболу Фёдор Смолов.


Самиев

Collapse )


Лакомая Говнярка: в поисках бенефициаров ростовского пожара



Причины пожара на Театральном спуске ещё только будут устанавливать эксперты МЧС, однако местные жители уже готовы назвать виновников.
По их мнению, пожар был умышленным и за ним стоят таинственные структуры, которые скупают здесь земельные участки. Местные жители утверждают, что по домам ходят крепкие мужчины, которые убеждениями и угрозами требуют продать им земельные участки. Время от времени в Говнярке вспыхивают пожары, которые местные жители связывают с попытками выжить их с участков. Так, один пожар вспыхнул на участке с жилыми домами ночью, с 5 на 6 августа 2017 года. А 7 августа там произошёл новый пожар.


Примерно две недели назад по домам опять пошли неизвестные люди, которые пытались убедить местных жителей, что их послал мэр Ростова. Они требовали покинуть дома. За выселение они готовы были заплатить от 100 до 600 тысяч рублей за сотку земли. Но когда им сказали, что за эти деньги ничего не купишь, посетители ответили: "Тогда вас легче сжечь, чем что-то платить".

В самой горадминистрации заявили, что никакого отношения к угрозам жителям района и пожару не имеют.
— Мы никого к жителям частного сектора не посылали и не имеем отношения к угрозам, — заявили в горадминистрации, но от дальнейших комментариев отказались.

Говнярка (в советские времена здесь был комбинат, который обслуживал мусоровозы и ассенизаторские машины, благодаря чему за районом закрепилось такое название) является лакомым куском, потому что находится в самом центре города. На этот район уже давно положили глаз инвесторы, однако они хотели бы, чтобы Говнярку сначала разгребли местные власти. Несколько лет назад в администрации Ростова был разработан проект реконструкции Театрального спуска. Все жилые дома планировалось снести, после чего создать там рекреационную зону. Там уже возвели несколько многоэтажных домов справа от стелы и один слева. Были планы строительства в этом районе большого торгово-развлекательного центра. Кроме того, для ЧМ-2018 всего в двухстах метрах от трущоб, на Театральной площади, возводят фан-зону, где тысячи болельщиков и туристов из разных стран смогут на большом экране смотреть матчи.

Земля в районе Театрального спуска сейчас частично принадлежит московской фирме "Мегаполис". У компании были большие планы: в этом районе она планировала построить торгово-развлекательный комплекс, и для этого стала выкупать у обитателей трущоб их участки. Однако уже в 2015 году "Мегаполис" отказался от этих планов и стал распродавать купленные участки. Кому именно — неизвестно. Возможно, "покупатели" золотой земли могли бы рассказать, кто заставлял обитателей трущоб продавать свои участки за бесценок.
За время существования на "Мегаполисе" висело 18 арбитражных исков. В основном — земельных. Как можно понять из судов, фирма методично пыталась приобрести земельные участки как раз в том районе Ростова, где возник пожар. Эта земля стала объектом интереса "Мегаполиса" ещё в 2007 году. Уже тогда фирма начала потихоньку выкупать у семей их дома и участки.
Московская фирма "Мегаполис" основана в 2003 году. Главная сфера её деятельности — продажа земли и недвижимости. О владельцах известно следующее: это кипрская фирма MD Time Holding Limited. Директор в этой компании — достаточно известный на международном рынке недвижимости израильтянин Лайад Барзилай. Его знают как крепкого управленца и спеца по сделкам. Не далее как в феврале Барзилай стал во главе ещё одного "зубра" на международном рынке недвижимости — британской Atrium European Real Estate (AERE). Под контролем Atrium — 156 объектов в Центральной и Восточной Европе, выручка от аренды — $267 млн.
AERE владеет израильский миллиардер Хаим Кацман, который живёт в Майами. Его компания специализируется на строительстве торговых центров в Центральной и Восточной Европе. Подконтрольная Кацману российская фирма МРЭМ управляет "Мегаполисом".
В России интерес AERE концентрируется в основном в регионах. В Москве, Санкт-Петербурге, Тольятти и Казани ей принадлежат торговые центры под брендом Park House. Согласно рейтингу Forbes, за аренду она получает $50 млн в год. При этом в последние месяцы фирма избавляется от активов в России. Согласно данным из открытых источников, в России её доходы от аренды падают. Сегодня СМИ стало известно: AERE продаёт два участка площадью 60 га в Пушкине за 11 млн евро. Поначалу фирма собиралась построить там торгово-развлекательный комплекс.


Хаим Кацман

По некоторым данным, обитателям трущоб продать свои участки предлагают представители ростовской фирмы "Меркурий 2000", которая оказывает посреднические услуги при купле-продаже недвижимости. Сбор же информации компания якобы проводила в интересах крупнейшего застройщика Ростова-на-Дону — корпорации "Вертол-Девелопмент".
Компания была основана в 2004 году, её соучредитель — 43-летний Юрий Борисович Слюсарь, сын покойного гендиректора ОАО "Роствертол" Бориса Слюсаря, известный в прошлом музыкальный продюсер (владелец продюсерского центра "Монолит"), президент сочинского конкурса молодых исполнителей "Пять звёзд" в 2006 и 2007, бывший коммерческий директор ОАО "Роствертол", экс-заместитель министра промышленности и торговли РФ, действительный государственный советник РФ II класса, владелец ЗАО "Торгово-Строительная Компания ЮСС", президент ПАО "Объединённая авиастроительная корпорация" (ОАК), член коллегии Военно-промышленной комиссии РФ.
Генеральным директором АО "Вертол-Девелопмент" является Аскер Умарович Хапаев, он же учредитель и гендиректор ООО "Стройвертол", директор ЗАО "Торгово-Строительная Компания ЮСС", гендиректор ООО "ОАК-Девелопмент" и АО "Сокол-Девелопмент", 1-й заместитель гендиректора ПАО "ТАНТК им. Г.М.Бериева", учредитель и гендиректор ЗАО "Управляющая компания Авиатор". В прошлом году Хапаев награждён знаком отличия "За заслуги перед городом Ростовом-на-Дону".
Корпорация "Вертол-Девелопмент" специализируется на строительстве многоэтажных жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса. Среди крупных проектов — ЖК "Тихий Дон" и "Дом на Соколова". Получить оперативные комментарии в "Меркурии 2000" и "Вертол-Девелопменте" не удалось.
В 2013-м компания "Вертол-Девелопмент" уже была замешана в скандале с землёй. Тогда ростовская прокуратура потребовала в суде аннулировать три договора с участием компании о перепродаже земельного участка в Ростове. По версии надзорного ведомства, участок площадью 2 га на улице Нижегородской, где 21 августа вспыхнул крупнейший пожар, был незаконно переведён из статуса муниципальной земли в коммерческую, а затем перепродан по заниженной стоимости. В 2015 году за это был осуждён бывший главный архитектор Ростова Павел Воронцов. Государству был причинён ущерб в сумме более 270 миллионов рублей. На этом участке "Вертол-Девелопмент" начал строить ЖК "Тихий Дон".


Юрий Слюсарь


Аскер Хапаев


Collapse )


Реновация по-ростовски?





Жители охваченных пламенем домов заявили, что их предупреждали о возможных поджогах. Об этом сообщают местные паблики ("Ростов главный" и др.). Уже несколько недель неизвестные люди пытаются всеми силами выселить жителей частных домов для того, чтобы освободить землю под строительство новых объектов.

На портале Donnews.ru ещё 9 августа назад появилась статья под названием "Вас лучше сжечь, чем что-то платить". В районе Театрального спуска (р-н частной застройки Говнярка, где сегодня произошёл серьёзнейший пожар), ребятки из строительных компаний, якобы аффилированных с мэрией города, недвусмысленно угрожали жителям и хотели забрать дома почти даром. Земля тут дорогая, несмотря на общую запущенность инфраструктуры Говнярки. Центр Ростова-на-Дону, берег Дона. Тем более, скоро ЧМ-2018 и совсем рядом разместится фан-зона.

— Они были похожи на бандитов из 90-х. Один из них сказал, что через десять дней должен отчитаться перед главой администрации Ростова Кушнарёвым, что я согласна покинуть дом на их условиях. Говорит: «Я уже всё рядом купил и буду тут вести строительство», — рассказывает ростовчанка.
Валентина далеко не единственная жительница Театрального спуска, к которой приходили неизвестные и предлагали добровольно покинуть жилище. Истории их схожи в одном — почти во всех домах после отказа сотрудничать с загадочным застройщиком происходил пожар. В некоторых случаях не обошлось без жертв.

Местная жительница Нина Решетник говорит, что 70% людей уже покинули район, и на участке осталось меньше 50 жилых домов.
— Месяц назад какие-то люди пришли к тем, кто живёт в самых нижних домах района. Предлагали жителям от 100 до 600 тысяч рублей за сотку земли. Но когда им сказали, что за эти деньги ничего не купишь, ответили: «Тогда вас легче сжечь, чем что-то платить», — утверждает Решетник.
По словам местных жителей, после этого началась череда пожаров, которая продолжается до сих пор.
За последние десять дней сгорело пять домов, хотя до этого возгорания были здесь не частым явлением.

— Сказали: «Если не дадите по нашей цене, участок будет изъят мэрией для нужд города». После этого разговора мы уже пять раз вызывали пожарных, несколько раз ночью сами тушили огонь, хотя до этого спокойно жили 20 лет, — утверждает Рузанна Багдасарян.


Судя по всему, решили не заморачиваться и поставить жирную точку 21 августа.
Ликвидировано более тридцати домов на площади около 10 тыс. кв. м.




Collapse )




Виталий Кушнарёв, глава администрации Ростова-на-Дону

Московский «хлебный король» Пинкевич арестован за многомиллиардное мошенничество

Тверской суд Москвы арестовал Пинкевича Игоря Константиновича 1962 г. р., зернового магната, девелопера, владельца группы компаний "Настюша" - крупнейшего в столичном регионе хлебопроизводителя.



Зерновая компания "Настюша" создана в 1992 году супругами Игорем и Людмилой Пинкевичами. Вертикально-интегрированный холдинг обеспечивает 60% рынка хлебобулочных изделий в Москве. Ему принадлежат семь хлебозаводов в Москве и Подмосковье, на которых работает порядка 7 тыс. человек, два мелькомбината в Москве, тринадцать сельскохозяйственных предприятий в Казахстане (210 тыс. га с/х земель), двадцать элеваторов и ХПП (хлебоприёмных пунктов) в Центральном Черноземье, Западной Сибири и Казахстане. Вместе с ЗК "Настюша" в одноимённую группу компаний входит строительная компания "Московский комбинат хлебопродуктов".

Пинкевича взяли по подозрению в мошенничестве за задержку строительства жилых районов "Царицыно-1" и "Царицыно-2". Возглавляемая им компания "Московский комбинат хлебопродуктов" является застройщиком данных жилых районов.
Строительство ЖК "Царицыно" ("самая масштабная и самая чистая московская стройка", как гласили пресс-релизы "Настюши" и отчёты проспонсированных ею журналистов) началось в 2006 году с привлечением денежных средств граждан по договорам долевого участия. Компания обязалась сдать объект в 2012 году.





"Хлебному королю" грозит до 10 лет лишения свободы по ч. 4 ст. 159 УК РФ за мошенничество в особо крупном размере, совершённое организованной группой. По версии следствия, он похитил деньги шести тысяч человек, вложившихся в строительство жилья. Общая сумма ущерба - более 20 миллиардов рублей. Уголовное дело по факту задержки строительства было возбуждено Главным следственным управлением ГУ МВД России по Москве.

Помимо магната, арестованы ещё несколько сотрудников. Арестам предшествовали обыски. Сам Пинкевич срочно лёг в больницу (якобы инсульт), откуда его доставили в суд.
В холдинге причиной задержки строительства назвали экономический кризис; топ-менеджеры паникуют и готовят обращение за помощью к бизнес-омбудсмену Борису Титову.

В то же время обманутые дольщики организовали массовую подачу заявлений на имя главы Следственного комитета РФ Александра Бастрыкина с требованием вмешаться в ход уголовного дела. 19 августа Бастрыкин поручил организовать личный прием группы дольщиков московского жилищного комплекса "Царицыно".
- В связи с многочисленными обращениями граждан Александр Бастрыкин поручил подчиненным сотрудникам организовать ему личный прием инициативной группы дольщиков ЖК "Царицыно", - сообщила официальный представитель СК России Светлана Петренко. Она отметила, что несмотря на то, что расследованием уголовного дела занимаются органы внутренних дел, Бастрыкин готов выслушать доводы граждан, и в случае их подтверждения будут приняты соответствующие решения.





Презентация ЖК "Царицыно" 19.08.2010:

Collapse )


Реновация жилья в Москве не является инициативой Кремля

Реновация жилья в Москве не является программой или инициативой администрации президента, заявил журналистам пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков.
При этом Песков не стал комментировать, какова позиция Кремля по программе реновации.



Итак, начинается самая увлекательная часть реновации

Прелюдия отгремела. Салюты и лозунги отзвучали. Переходим к суровым будням - жёсткому экшну.

К/ф "Берегись автомобиля", голос Юрия Яковлева за кадром: "Зритель любит детективные фильмы. Приятно смотреть картину, заранее зная, чем она кончится. И вообще, лестно чувствовать себя умнее автора. Жители столицы утверждают, что эта невероятная история произошла в Москве...".
Поправочка, плз. Далеко не всегда зрители могут предсказать концовку захватывающего фильмеца. Иногда любой очередной изгиб сюжета становится сюрпризом. Несомненно лишь наличие криминальной подоплёки. Если повезёт, будет чё-нить вкусненькое типа брутального мочилова.

Москвичам везёт. Ох, как везёт...

Сюжет стремительно разворачивается вширь. Начало реновационного побоища между старолужковскими и новособянинскими.

За первоначальной разработкой проекта реновации стоял Владимир Иосифович Ресин. Глыба. Вечно живой и вечно жующий тиранозавр. Бывший московский вице-мэр, многолетний глава московского стройкомплекса, действующий депутат Госдумы РФ от "Единой России" и председатель Экспертного совета в ГД по вопросам строительства.
Под чутким руководством Владимира Иосифовича (и при живейшем участии миллиардера Олега Владимировича Дерипаски) был сформирован неформальный девелоперский реновационный консорциум. Парламентарии, среди коих ведущую роль играют представители ресинской команды (Гончар, Панина, Драгункина, Белых, Селивёрстов, Жарков) обеспечили соответствующий законопроект.

В какой-то момент до собянинских (также всецело настроившихся и предвкушающих) дошло, что им достанутся только вершки. Что основную часть урожая в конце концов снимут структуры, аффилированные с Ресиным и Дерипаской. Что все телодвижения столичных властей могут обратиться в небывалый гешефт для Владимира Иосифовича сотоварищи. А всю, сука, мощь потоков гамна примет на себя (уже принимает по полной) оленеводческая бригада.

Таким образом, драка. Эпический бой за 3,5 триллиона. Гипотетический (кажущийся столь близким) профит наполняет железобетонной решимостью. Вскоре увидим тот самый настоящий экшн, то самое брутальное мочилово. С масштабной, совершенно реальной пальбой, скоропостижными смертями и якобы неожиданными отставками, морями-окиянами вбросов и разнообразного (включая дико желтушный) компромата, закулисными апелляциями к Гаранту и незакамуфлированным использованием тех или иных силовых органов.

Уважаемые зрители! На ринг, нет, на ристалище вызываются два руководителя столичного стройкомплекса, бывший и нынешний! Владимир Иосифович Ресин vs. Марат Шакирзянович Хуснуллин. Старый многоопытный еврей против нахрапистого татарчонка (манси ССС привык оставаться в стороне от непосредственных разборок, там свои нюансы).



Потом пришёл лесник и всех разогнал (с)
Но это потом.